济南多家银行贷款利率下调5% 利率调整是银行商业行为

来源:网络整理    编辑:亚博体育在线投注圈

  济南多家银行贷款利率下调5%!分析:对楼市影响不大

  近期,南京、广州、苏州等多个城市房贷利率出现松动下调情况。根据融房网发布数据显示,全国首套房贷利率已连续下调3个月,下调银行高达44家。那么,济南的房贷利率是否有所变化?记者日前走访多家银行、楼盘和房屋中介机构了解到,多家银行利率确实存在下调,首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,比原来下调了5%。二套房目前贷款利率在基准利率基础上上浮15%,比之前也下调了5个百分点。

  有中介称首套房贷款

  可以实行基准利率

  “这两天去楼盘看房子,置业顾问告诉我,现在买房特别合适,贷款利率比之前下降了5个点,首套房贷款可按基准利率上浮10%来申请贷款,购房者还贷压力减轻不少。”近日,市民孙先生向记者反映。

  根据孙先生提供信息,记者来到东部一家楼盘,针对银行贷款利率下调,置业顾问告诉记者,他们的合作银行贷款利率确有一定程度的下调,下降幅度在5个点左右。“以前的首套房是在基准利率的基础上上浮15%,二套房是20%,现在首套房是基准利率的基础上上浮10%”,二套是上浮15%,有的合作关系好的银行贷款利率还可以有变化。”该置业顾问说。

  随后记者联系一位从事二手房交易的工作人员,该工作人员告诉记者如果从他们公司买房申请贷款,部分银行可按照基准利率来申请贷款。“虽然主流房贷政策仍然是上浮,我们公司门店多,申请贷款的总量就大,因此可以申请到基准利率,现在也基本是按照基准利率来申请的。”该工作人员称。

  多家银行贷款利率下调5%

  30年贷127万少还7万多利息

  楼盘置业顾问和二手房中介反映的情况,是否属实?记者走访济南各大银行做了详细调查。

  中国工商银行济南分行房屋贷款科工作人员告诉记者,首套住房贷款利率在原基准利率的基础上上浮10%,而二套房在原基准利率的基础上上浮15%。相较于去年下降5个点。同样,中国银行济南分行的房屋贷款利率也有所变化。“首套房,我们可以在原基准利率上浮15%的基础上申请到上浮10%。,但具体的利率还需要根据楼盘来决定。”工作人员说。

  相对于国有银行,股份制银行房屋贷款利率浮动还不明显。齐鲁银行解放路支行的工作人员告诉记者,现在首套住房贷款利率在原基准利率的基础上上浮15%,而二套房在原基准利率的基础上上浮20%,和去年相比无变动。当记者问到现今申请房屋贷款的人是否有所增多时,工作人员告诉记者,申请房屋贷款的人数相对于去年年底基本持平,没有较大波动。贷款政策没有调整的还有青岛银行,青岛银行历山路支行负责房贷业务的工作人员告诉记者,房屋贷款政策和去年一样,首套住房贷款利率在原基准利率的基础上上浮15%,而二套房在原基准利率的基础上上浮20%。“贷款利率现还未调整,不过应该是快了,申请贷款的人较去年年底有增多但还不明显。”工作人员说。

  房屋贷款利率的回落,对购房者买房能减少多少贷款压力?记者算了一笔账,以东部某盘140平米的紧凑四居室为例,该房源单价1.3万元,按照首套房首付30%,在交够55万首付后,贷款127万,分30年还清,按照目前合作银行首套房利率上浮10%的政策,每月月供在7124元,30年贷款利息一共129.45万。而按照去年首套房利率上浮15%的政策,则每月月供在7319元,30年总贷款利息在136.48万。这意味着,去年买房贷款,每月多还月供近200元,30年下来多还7万多利息。

  利率调整是银行商业行为

  下调对楼市影响不大

  对于银行贷款利率松动原因,山东省房地产发展研究中心特约评论员许珊告诉记者,银行贷款利率浮动属于商业行为,会根据央行给出范围,来进行调整,不能就说明市场有回升。“现在银行贷款利率下调一方面是因为年初银行额度比较大。另一方面,去年楼市较冷清,相应的银行贷款市场也冷清,贷款业务少,银行调整幅度也是为了促进贷款业务的提升。”许珊讲。

  世联济南公司总经理朱江告诉记者,银行贷款利率下调,对于老百姓购房是利好因素,利率下降,还款总额也有所下浮。“虽然下调少,但以30年的贷款来说,会少还很多,一定程度上有利于百姓购房。”朱江说,因前期政府调控,现阶段楼市处于稳定期,如果市场回升过快,房价上涨,政府会进一步紧缩贷款政策,加速调控。

  许珊说,济南房屋交易市场的发展很大程度上取决于政府的调控政策,利率的上浮下降只是经营行为,对于济南楼市未来走向影响不大。“济南市的楼市的调控政策未来会趋于一城一策的调整方向,但调控绝不会放松。”许珊说。

>>>相关《济南多家银行贷款利率下调5% 利率调整是银行商业行为》内容:

1、 斗鱼b总001是银行高管吗做什么工作的叫什么,b总001媳妇高能照片

近年来,各种直播平台兴起,很多人也走上了直播这条道路,其中斗鱼直播平台上一个叫b总001的男主播因炫富成功吸引外界的关注。让我们一起看看斗鱼b总001是银行高管吗做什么工作的,b总001媳妇高能照片。 斗鱼上一个I【继续阅读】


2、 世界上最高的大葱 济南现2.51米高葱王

大家应该看过世界上最高的人,世界上最高的狗,那么世界上最高的大葱呢?北京时间10月27日章丘第15届大葱文化节在济南市章丘区脉现代农业示范园举行,而在这次,该地区一个农户所种植的2.51米高的大葱成为新一年的最【继续阅读】


3、 世界十大商业银行排行 中国有俩家

我们需要银行来节省资金,需要他们享受汽车或房地产贷款的巨大利益,甚至是我们生活中很重要的一部分,以便在我国内外交易金额。当我们命名世界上最好的银行时,那么最主要的国家包括中国和瑞士。是的,你是对的,让【继续阅读】


猜你感兴趣以下内容:

转载请注明原文首发于亚博体育在线投注圈http://www.qzlo.com/huangjin/845934.html
发布时间:2019-03-23 09:40:09
猜你喜欢

向往的生活2在哪里拍的 桐庐隶属哪座城

向往的生活2在哪里拍的 桐庐隶属哪座城

《向往的生活2》已经开始拍摄,新一季有新鲜的成员加入,新晋小生彭昱畅加盟做常驻,从预告中见识过节目中的美...[继续阅读]

为什么化妆后毛孔粗大 这些化妆误区会

为什么化妆后毛孔粗大 这些化妆误区会

为什么化妆后毛孔粗大?这是很多MM们苦恼的问题,其实化妆后毛孔粗大是因为你的化妆方式存在误区,下面女人屋的...[继续阅读]

揭露水瓶女可怕的一面 水瓶女的可怕之

揭露水瓶女可怕的一面 水瓶女的可怕之

揭露水瓶女可怕的一面是很多和水瓶女相处久了之后都想做的事情,水瓶女在人群当中总是会显得与众不同,水瓶座...[继续阅读]

男人突然不主动的原因 三大原因导致男

男人突然不主动的原因 三大原因导致男

在刚开始恋爱的时候,大部分情侣都属于非常热情的。但有时候男人可能会突然之间就变得非常冷淡,并且也变得非...[继续阅读]

什么生肖女人最容易出轨 容易出轨有外

什么生肖女人最容易出轨 容易出轨有外

很多人都觉得男人更容易出轨背叛一段感情,但其实无论男女内心有可能有出轨的欲望,每个人出轨的理由可能都不...[继续阅读]

郭富城方媛牵手照片曝光 婚后两人生活

郭富城方媛牵手照片曝光 婚后两人生活

郭富城一直到50多岁才结婚,结婚的对象居然是一位比自己小23岁的美女,从刚刚相识被曝光的时候,多少会有一些...[继续阅读]